Now Selling — Limited Units

Eine Villa, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet

11 meticulously crafted condominiums where contemporary architecture meets timeless elegance — surrounded by nature, connected to everything.
Willkommen

Vielfältige Wohnperspektiven in einer Villa von 1899

Every surface, every fixture, every angle considered. Materials sourced for longevity, finishes refined for character.

Denkmalgeschützt

Eine Gründerzeitvilla von 1899, entworfen vom Architekten Paul Schenk – behutsam saniert.

Bewährter Bestand

Die Villa hat den Zweiten Weltkrieg unbeschadet überstanden – viel vom alten Glanz ist erhalten geblieben.

Mitten im Grünen

Hanglage oberhalb der Straße – mit unverbautem Blick auf die Elisabethkirche und die Marburger Altstadt.

11 Unikate

Vom Souterrain bis zum Turmzimmer – jede Wohnung erzählt ein Stück der über 125-jährigen Geschichte.

Units

Residenz am Park Our Units 11 unique units across 4 floors – from 55 to 115 m²

Mansarde

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Turmzimmer

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Morgenbalkon

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Kinderstube

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Belvedere

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Speisesaal

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Kochhaus

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

Beletage-Salon

61,60 m²

Charaktervolle Wohnung mit separater Küche, Schlaf- und Wohnbereich sowie eigenem Balkon im 2. Obergeschoss.

A Lifestyle Apart

Crafted for those who expect more from everyday living.

Von eleganten Studentenapartments bis zu komfortablen Eigentumswohnungen mit Balkon und Blick auf die Marburger Altstadt – perfekt für Singles, Paare und Investoren. Eine gelungene Revitalisierung, die historischen Charme bewahrt und modernes Wohnerlebnis schafft.
Prime Location

Central yet surrounded by greenery

Nestled within a tree-lined neighborhood yet seamlessly woven into the fabric of the city, Residenz am Park offers a rare equilibrium — the serenity of parkside living with the vibrancy of urban convenience just steps away.

Mornings begin with birdsong drifting through open windows and walks beneath century-old trees. By midday, boutique cafés, weekly farmers’ markets, and design galleries are within an easy stroll. Evenings invite quiet riverside paths, fine dining, and a thriving cultural scene — all reachable on foot or by a brief tram ride.

Families benefit from highly regarded international schools and kindergartens nearby, while professionals enjoy effortless access to the city’s business districts via a network of trams, S-Bahn, and dedicated cycling lanes. The airport is reachable in under 25 minutes.

The Vision

A masterpiece of modern living — where every detail has been thoughtfully designed for you.

Exclusive Units
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Floors
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m² Living Space
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Completion
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Have Questions?

Frequently Asked Questions

Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauplanungsphase. Sanierung und Umbau sind für 2026/27 vorgesehen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Ja, die Villa Marbacher Weg 18 wurde 1899 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege.
Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet die Villa interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach §§ 7h, 7i EStG. Sprechen Sie uns gerne an.
Jede Wohnung hat eine eigene historische Funktion: vom ehemaligen Salon über das Empfangszimmer bis zum Turmzimmer.
Die Villa wurde 2025 von der Familie Kappeller (K3 Immobilien GmbH) erworben – einer Marburger Familie mit über drei Generationen Erfahrung in der Immobilienentwicklung.
Über unser Kontaktformular oder telefonisch. Wir bieten persönliche Beratungstermine sowie auf Wunsch detaillierte Exposés zu den einzelnen Wohnungen.

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